주거형 오피스텔 수익형 오피스텔 매매 대출 총정리

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주거형 오피스텔 매매 상세

오피스텔 매매

 

오피스텔 매매 대출은 크게 수익형과 주거형을 목적으로 나뉘는데 목적에 상관없이 대출 조건은 동일합니다.

 

자금 계산기

 

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주거형 수익형 오피스텔 매매 대출 대상 조건

 

소득 조건

 

• 부부 합산 총소득이 6천만 원 이하인 자.
• 여기서 부부 합산 총소득은 차주 및 배우자(결혼 예정자 포함)의 근로소득(상여금 및 수당 포함) 및 사업소득을 말합니다.

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자산 조건

 

• 순자산 가액이 4.69억 원 이하인 자.
• 이는 대출 신청인과 배우자의 합산 부동산, 일반 자산, 자동차 및 금융 자산의 합계에서 금융 및 일반 부채를 차감한 금액입니다.

세대 조건

 

• 대출 접수일 현재 세대주로서, 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택자여야 합니다.

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나이 조건

 

• 만 30세 미만의 미혼 세대주는 직계존속 중 1인 이상과 동일 세대를 구성하고 주민등록표상 부양 기간(합가일 기준)이 계속해서 6개월 이상인 경우에만 대출이 가능합니다.
• 만 30세 미만의 단독 세대주는 대출이 제외됩니다.

주택 보유 조건

 

• 세대주 및 세대원이 분양권 및 조합원 입주권을 보유한 경우 대출이 제한됩니다.

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주거형 수익형 오피스텔 매매 대출 신청

 

• 자산심사와 관련된 상담처: 주택도시보증공사 1566-9009 또는 아래의 수탁은행으로 문의할 수 있습니다.
• 진행 사항 관련 문의: 주택도시기금포털의 자료실 또는 기금 e 든든(https://enhuf.molit.go.kr)으로 문의하시면 됩니다.

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우리은행

 

• 전화번호: 1599-0800
• >>> 바로가기: 우리은행

 

신한은행

 

• 전화번호: 1599-8000
• >>> 바로가기: 신한은행

대출 문의

 

 

KB 국민은행

 

• 전화번호: 1599-1771
• >>> 바로가기: KB 국민은행

 

NHBank (농협은행)

 

• 전화번호: 1588-2100
• >>> 바로가기: NHBank

 

하나은행

 

• 전화번호: 1599-1111
• >>> 바로가기: 하나은행

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주거형 수익형 오피스텔 매매 대출 필요 서류

 

• 신분증: 주민등록증, 운전면허증 등
• 주민등록등본 및 가족관계증명서: 세대주 확인 및 무주택 여부 확인을 위해 필요
• 자산 증빙서류: 부동산 등기부등본, 자동차등록증 등
• 오피스텔 매매계약서: 구입하고자 하는 오피스텔의 매매계약서

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• 신용평가서: 신용평가회사에서 발급한 신용평가서
• 기타 필요서류: 은행에서 요구하는 추가 서류가 있을 수 있습니다.
• 근로소득자 소득 증빙서류: 소득금액증명원, 근로소득원천징수영수증, 급여명세서 등
• 자영업자 소득 증빙서류: 소득금액증명원, 사업자등록증, 부가가치세과세표준증명 등

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주거형 수익형 오피스텔 매매 대출 금리

 

기본 금리

 

• 연 3.1% (변동금리 기준)

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소득별 금리

 

• 부부 합산 소득 2천만 원 이하: 연 2.6%
• 부부 합산 소득 2천만 원 초과 ~ 4천만 원 이하: 연 2.8%
• 부부 합산 소득 4천만 원 초과 ~ 6천만 원 이하: 연 3.1%

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우대 금리

 

• 다문화가구 및 장애인가구: 기본 금리에서 0.2% 인하
• 다자녀가구: 기본 금리에서 0.5% 인하

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참고사항

 

• 우대 금리는 중복 적용되지 않습니다.
• 우대 금리를 적용한 최종 금리가 연 1.5% 미만일 경우 최저 연 1.5%로 적용됩니다.
• 자산심사에서 부적격 판정을 받은 경우, 추가 가산 금리가 부과될 수 있습니다.

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주거형 수익형 오피스텔 매매 내용

 

대출 한도

 

• 최고 한도: 7천만 원 (다자녀가구의 경우 7천5백만 원까지 가능)

 

대출 대상주택

 

• 전용면적: 60㎡ 이하의 준공된 주거용 오피스텔
• 가격 조건: 오피스텔 가격이 1억 5천만 원 이하

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대출 기간

 

• 기본 기간: 2년 (최대 9회 연장 가능, 최장 20년까지 연장 가능)

상환 방식

 

• 만기일시상환

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기한 연장 조건

 

• 연장 시마다 최초 대출금 또는 직전 연장금액의 10% 이상 상환 필요. 상환이 불가한 경우 연 0.1%의 금리 가산 적용